Оценка имущества при разводе для раздела имущества супругов

В процессе развода между двумя лицами часто возникают спорные вопросы по поводу раздела собственности. В том случае, если они не решают такой вопрос между собой, то возникает необходимость его рассмотрения через суд – этот процесс, в свою очередь, предполагает предварительное определение стоимости общего имущества для возможности его пропорционального разделения. В таком случае сразу возникает ряд вопросов – как определить стоимость имущества при разводе, сколько стоит такая процедура и какие правила оценки в соответствии с действующим законодательством?

Как определить стоимость имущества при разводе

Оценка имущества при разводе становится неизбежной в том случае, если супруги имеют взаимные претензии по поводу тех или иных вещей, движимых или недвижимых.

Правила оценки предполагают соблюдение таких положений:

  • оценка имущества при разделе имущества супругов осуществляется исключительно по рыночной его стоимости на данный момент;
  • заказать оценку имущества может кто-то один из супругов у лиц, оказывающих подобные услуги и имеющих лицензию на их осуществление;
  • при произведении оценки законом четко определяется перечень видов имущества, не подлежащий разделу – при наличии таковых вещей они во внимание не принимаются;
  • оценка имущества при разводе может осуществляться не профессионалами только тогда, когда на такое действие дают согласие оба супруга.

Оценка имущества

Как определить стоимость имущества при разводеПрактически в каждом случае (если не составлен брачный контракт) после официального разрыва взаимоотношений происходит раздел имущества.

В зависимости от его сложности можно выделить два типа складывающейся ситуации:

  • принятие обоюдного решения о том, как происходит раздел имущества, такой вариант возможен исключительно при согласии на то обоих супругов;
  • если хотя бы один из супругов не согласен с претензиями другого, либо желает оспорить разделение на определенные части, в таком случае уже неизбежно для получения той или иной части собственности принудительное постановление суда, занимающимся решением подобных вопросов.

Оценка стоимости имущества при разводе характеризуется как особая экспертная деятельность, целью которой является получение достоверной информации о рыночной стоимости оцениваемого, подлежащего в дальнейшем разделению между двумя претендующими сторонами.

Стоит отметить, что даже при обоюдном согласии – какая из имеющихся общих ценностей кому достанется (если такие намерения подтверждаются подписанием соответствующего соглашения) все равно необходимо прописать в таком документе стоимость вещей.

Имущество, которое подлежит оценке

При наличии вопроса, как оценить имущество, которое необходимо разделить между лицами, разрывающими брачные отношения, стоит знать перечень вещей, которые могут оцениваться. Этому процессу может подвергаться только то, что признано законом совместно нажитым (причем, не обязательно, если собственность приобретена уже после заключения брака, то она может быть делима между супругами).

Так, определению стоимости и последующему разделению подлежат:

  • любые вещи, недвижимость, земельные участки, техника, транспортные средства, документы денежного характера, ценные бумаги, которые были куплены на средства из общего бюджета;
  • выплаты (сюда можно отнести любые виды пособий, отчисления лицам, связанные с их инвалидностью, по безработице);
  • доход супругов от ведения предпринимательской деятельности или полученный в виде оплаты труда (постоянного или разового);
  • любая другая собственность, приобретенная в браке, даже если супруги на тот момент проживали отдельно друг от друга.

Имущество, которое не разделяется и не участвует в оценке

Существует категория ценностей, которая для суда не принимается во внимание при распределении и не подлежит оценке. К таким вещам относятся:

  • то имущество, которое было куплено или получено до брака;
  • вещи, ценности, недвижимость и другое, что было приобретено уже в браке, но за личные средства одного из супругов;
  • вещи и собственность, которая была получена в результате договора дарения или его наследования;
  • вещи индивидуального пользования (не зависимо от того, за чей счет они были приобретены), награды, премии, средства, полученные по страхованию или возмещению потери.

Кто оценивает имущество при разводе

Исходя из действующих норм определение стоимости может производиться такими организациями:

  • непосредственно самим истцом – одним из супругов при согласии на то второго;
  • профессиональным оценщиком имущества;
  • БТИ (касается случаев, когда происходит оценка недвижимости);
  • кадастровой службой (применимо к земельным участкам).

Таким образом, факт, кто оценивает имущество, зависит от его типа, а также обоюдного желания на то лиц, расторгающих брак.

Как происходит процедура оценки

Порядок проведения процедуры оценки имущества определяется следующими пунктами:

  • основанием для назначения и осуществления процедуры по определению стоимости может стать оформленный договор с фирмой, уполномоченной к проведению таких процедур;
  • основанием также может стать распоряжение суда, связанное с несоответствием заявленной стоимости претензии с фактической ценой имущества;
  • после заказа услуг уполномоченный эксперт направляется непосредственно на место расположения собственности и производит оценку его стоимости;
  • определенная стоимость собственности фиксируется соответствующим документом и передается заказчику.

Основания для проведения

Основанием для возможности осуществления оценки может являться изъявленное желание супругов или решение суда о его проведении. При добровольном желании одного из лиц, расторгающих брак, обязательно подписывается договор о проведении – только в таком случае эксперт может приступить к выполнению процедуры.

Независимо от того, будет ли определено судом начало оценки или же заказано у экспертной комиссии, заказчик должен для инициирования процедуры предоставить весь необходимый для таких случаев пакет документов.

Необходимые документы

Для проведения оценки имущества при разводе понадобится предоставление таких документов:

  • имеющиеся договоры, которые устанавливают факт осуществления сделок по переходу имущества в собственность одного из супругов;
  • кадастровые документы (для объектов, связанных с землей);
  • свидетельства о праве собственности на каждый из спорных объектов;
  • документация технического и инженерного характера (сюда могут относиться тех. паспорт, план постройки, чертеж объекта);
  • данные об имеющихся обременениях на объекты собственности (кредиты, взыскания, залог);
  • паспорт заявителя определения стоимости и его копия.

Сколько стоит оценка имущества

Стоимость раздела имущества, связанная с его оценкой, может зависеть от таких факторов:

  • региона, в котором производится оценка собственности;
  • сложности выполнения работ, связанные с уникальностью вещи, отсутствию аналогов по определению стоимости или другим факторам;
  • количество собственности, которое необходимо оценить;
  • стоимости услуг, которые определены компанией, оказывающей их.

Как пример, в текущем году оценка квартиры может вам обойтись в сумму от 3 до 10 тыс. рублей, дома – от 4 до 12 тыс. рублей, оценка автомобиля – от 2 до 6 тыс. рублей.

Оценка бытовой техники при разделе имущества

Оценка бытовой техники производится экспертом в общем порядке, предусматривающим:

  • стоимость при приобретении;
  • срок ее эксплуатации;
  • наличие видимых повреждений;
  • техническая исправность и возможность эксплуатации согласно ее прямому назначению.

Относительно бытовой техники все имеющиеся правила по разделу (период приобретения, личный вклад в покупку, дарение) также соблюдаются.

Оценка стоимости дома (квартиры) при разделе имущества супругов

Поскольку недвижимость является наиболее дорогим предметом, по поводу которого могут быть споры между супругами, в отношении нее чаще всего возникают претензии, влекущие за собой определение стоимости и дальнейшие судебные разбирательства.

Для проведения оценки недвижимости в обязательном порядке предоставляют:

  • кадастровые документы;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор, на основании которого имущество перешло в собственность;
  • технический паспорт.

На оценку недвижимого имущества могут повлиять такие факторов:

  • является ли объект введенным в эксплуатацию;
  • как давно была произведена постройка;
  • целостность строения;
  • наличие ремонта;
  • расположение дома (квартиры);
  • общая площадь.

По поводу раздела недвижимости чаще всего она отходит к одному из супругов, который, в свою очередь, возмещает другому размер стоимости его доли, определенной судом.

Оценка автомобиля для суда при разделе имущества

При проведении экспертной оценки в отношении транспортного средства специалистом принимаются во внимание такие факторы:

  • год выпуска средства;
  • марка и ее модель;
  • мощность двигателя автомобиля или другого средства;
  • износ отдельных частей (это относится к деталям, внешнему и внутреннему содержимому).

Экспертный отчет

После проведения процедуры составляется экспертный отчет (в срок не более 12 дней с момента его осуществления), содержащий такие данные:

  • дата и время составления экспертной оценки;
  • номер документа, полученный при его оформлении;
  • основание для осуществления процедуры;
  • порядок осуществления;
  • методы получения информации о стоимости;
  • заключение по проведенному действию с указанием общей стоимости собственности;
  • реквизиты фирмы, осуществившей определение стоимости;
  • подпись эксперта;
  • печать фирмы.

Судебная практика оценки

Судебная практика оценки собственности и последующего ее раздела имеет такие особенности:

  • раздел имущества супругов можно осуществить только после того, как будет документальное подтверждение факта развода;
  • в том случае, если один из супругов опасается, что до момента развода вторая сторона может предпринять действия по сокрытию действительного имущества, то можно произвести опись собственности и опечатать место ее нахождения;
  • если есть несовершеннолетние дети, то имущество, принадлежавшее им, остается в их собственности и, соответственно следует за ребенком, который будет проживать с одним из бывших супругов.

Таким образом, оценка имущества является неизбежной процедурой при вопросах, касающихся раздела имущества при разводе. Порядок ее проведения должен четко соблюдаться всеми сторонами, поскольку, в противном случае подлинность результатов может быть впоследствии обжалована в суде.